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“不用提前還清銀行貸款，房子就順利過戶了，真是省錢又省心！”5月9日，市民楊女士在未還清銀行按揭貸款的情況下，通過“帶押過戶”的方式完成了二手房轉移登記，順利出售了自有住房。這是西安高新區首例不動產“帶押過戶”業務，標志著該項便民服務新舉措在西安高新區正式落地實施。

不動產“帶押過戶”是指在已抵押的不動產轉移登記時，無須還清原貸款、注銷抵押登記，買賣雙方即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。2023年3月，自然資源部聯合中國銀保監會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，為開展不動產“帶押過戶”提出了工作思路和方向。

為持續優化不動產登記營商環境，進一步便利企業群眾辦事，在西安市不動產登記中心的支持指導下，西安高新區不動產登記大廳多方聯動、主動作為，通過深化登記金融合作、重構業務流程、優化服務模式，實現了二手房轉移登記、抵押權轉移登記及變更登記合并辦理，成功打通了“帶押過戶”的“最后一公里”。不動產“帶押過戶”進一步降低了房屋交易風險和成本，維護了交易各方當事人的合法權益，為二手房市場提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。

改革不止步，服務無止境。下一步，西安高新區不動產登記大廳將持續優化不動產“帶押過戶”辦理流程，加快實現不動產“帶押過戶”常態化，讓改革發展成果切實惠及更多群體，讓企業群眾擁有更多的獲得感和幸福感。（通訊員 于秋瑾 魯維）

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